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L'investissement immobilier : le meilleur choix de placement

Publiée le 06/02/2019

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

L’investissement immobilier reste le meilleur choix de placement des Français, et ce n’est pas pour rien ! Plusieurs dispositifs sont mis à disposition des français afin de leur apporter des avantages fiscaux, ce qui les encourage à aboutir à leurs projets immobiliers. 

 

Voici les principaux avantages fiscaux auxquels vous pouvez avoir droit :

 

L’investissement locatif 

Le fait d’acheter un bien pour le louer par la suite vous permet d’avoir une source de revenus supplémentaire, et de préparer votre retraite ou bien protéger vos proches. Il est plus intéressant d’avoir recours au crédit pour financer cet achat, car cela vous permettra de limiter votre apport personnel et d’augmenter votre retour sur investissement sur la somme engagée. 

 

L’investissement locatif dans l’achat d’un bien neuf

Avec la nouvelle loi Pinel, si vous achetez un bien neuf dans le but de le louer, vous bénéficierez d’une réduction de votre impôt sur le revenu de maximum 21%. 

Plusieurs conditions sont prises en compte pour y avoir accès :

-       Il faut que le bien soit loué minimum six ans en tant qu’habitation principale et en non meublé.

-       Les locataires doivent avoir un certain plafond de ressources.

-       La première location doit intervenir dans les 12 mois qui suivent l’achat.

-       Le bien ne doit pas dépasser les 5 500€ le m2. 

La loi Pinel apporte de grands avantages ; vous êtes propriétaires sans faire d’apport personnel, la réduction des impôts et les loyers mensuels vous permettent d’avoir des revenus réguliers qui participent au remboursement du prêt, vous pouvez également déduire les intérêts des loyers directement, qui seront moins fiscalisés. Mais surtout, elle vous permet de rembourser 21% du prix du bien pour une durée de location de 12 ans, 18% pour 9 ans et 12% pour une durée de location de 6 ans. Tout cela vous permet de constituer un patrimoine immobilier, que vous pourrez garder pour votre retraite, pour vos enfants, ou pour le louer à vos proches. 

 

Réalisation de travaux dans l’ancien 

Si vous réalisez des travaux d’entretien et/ou d’amélioration dans un bien ancien, vous obtiendrez une réduction d’impôts sur le revenu, car les travaux engagés se déduisent sur les loyers perçus, ce qui allège le revenu imposable. 

 

La location meublée

Si vous louez un bien meublé, vous avez accès à différents avantages fiscaux : 

-       Si vous touchez moins de 70 000€ HT par an des loyers à titre de résidence principale des locataires, vous bénéficierez d’un abattement forfaitaire de 50%. 

Pour cela, il faut que le prix de la location ne dépasse pas 136€ annuel par m2 de surface habitable. 

 

Aujourd’hui, grâce aux nombreux avantages fiscaux que l’État a mis en place, investir dans l’immobilier ne vous coûte plus rien ou presque rien et vous garantit de percevoir un revenu complémentaire tout au long de votre vie ! 

Alors pourquoi encore hésiter ? Il est temps de vous lancer, ne laissez pas passer votre chance ! 

Avec Century 21 Homlyou, bénéficiez du meilleur accompagnement pour la réalisation de votre projet immobilier ! Rendez-vous dans les rubriques « Acheter », « Louer » et "Mettre en Gestion" de notre site internet pour retrouver tous nos biens en vente !

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