Les tendances Immobilières en 2019
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Suite à une année immobilière 2018 très positive, entre des taux d’intérêt bas, des biens qui ont enregistrés des nouveaux records de ventes et des prix en constante hausse dans la France entière, que nous réserve l’année 2019 ?
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Le bilan de l’annĂ©e 2018Â
Après deux années très positives concernant l’activité immobilière en France, 2018 a suivi la tendance en enregistrant une augmentation de 0,3% du nombre de ventes, ainsi qu’une augmentation de 2,4% des prix, qui se traduit par la baisse constante des taux d’intérêt en 2018.
En effet, l’annĂ©e immobilière 2018 a Ă©tĂ© marquĂ©e par des taux d’intĂ©rĂŞt assez bas, en moyenne de 1,5% pour tous dĂ©lais de vente confondus, ce qui a dĂ©clenchĂ© une hausse de 1,6% de la part d’emprunt pour l’acquisition immobilière et ainsi favoriser les concrĂ©tisations de projets immobiliers.Â
Mais aussi, par une envolée des prix de vente qui ont pratiquement atteint le maximum qu’ils puissent atteindre. Le marché de l’immobilier sort donc d’une année en très bonne santé ! Vous retrouverez quelques chiffres sur l’article ci-dessous :
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L’année 2019 va-t-elle être une année de remontée ?  C’est la question que tout le monde se pose !
En effet, la Banque Centrale EuropĂ©enne a dĂ©cidĂ© de mettre fin Ă sa politique de Quantitative Easing qui permettait aux banques depuis 2015, de se refinancer Ă des frais moindres, ce qui leur a permis de pratiquer des taux d’intĂ©rĂŞt bas.Â
Il est vrai qu’il est prévisible que les taux d’intérêt remontent progressivement courant 2019, mais ils ne dépasseront sans doute pas les 2%, et ce pas avant la fin du premier trimestre 2019.
Les prix quant Ă eux ne devraient pas augmenter et plutĂ´t baisser en vue de la diminution de la demande, dĂ» au pouvoir d’achat des mĂ©nages de moins en moins important, ainsi que leur confiance.Â
De plus, la part des primo-accĂ©dant devra diminuer cette annĂ©e, sachant qu’en 2018 ils reprĂ©sentaient 56,4% des acheteurs ayant rĂ©alisĂ© un emprunt immobilier.Â
C’est donc une année de relance qui est prévue pour 2019 !
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Alors, faut-il se dĂ©pĂŞcher pour acheter en 2019 tant que les taux d’intĂ©rĂŞt sont bas ?Â
La question reste très complexe, car cela dépend de chaque situation :
Il peut ĂŞtre intĂ©ressant pour les mĂ©nages d’investir en dĂ©but d’annĂ©e grâce aux taux d’intĂ©rĂŞt qui demeureront bas. Mais, en ce qui concerne les mĂ©nages ayant un pouvoir d’achat limitĂ©, il peut ĂŞtre aussi intĂ©ressant d’attendre que les taux d’intĂ©rĂŞt remontent lĂ©gèrement, ce qui baissera les prix de vente.Â
Cependant, mieux vaut acheter maintenant si vous disposez de la capacitĂ© d’épargne nĂ©cessaire, car nous ne pouvons pas savoir comment le marchĂ© immobilier français sera dans quelques mois, si les conditions seront toujours aussi favorables ou non.Â
Il est encore temps de profiter des taux bas, alors n’hĂ©sitez plus, contactez-nous pour rĂ©aliser votre projet immobilier en 2019 ! Et raisons de plus pour vous lancer, la dĂ©fiscalisation est possible dans de nombreux cas.Â
Veuillez retrouver l’explication des avantages fiscaux que vous pouvez percevoir en investissant dans un bien, dans l’article suivant de notre site internet :
https://www.century21-homlyou-avignon.com/actus/1828773209/linvestissement-immobilier-le-meilleur-choix-de-placement/